+38 044 270 60 44
Желаете отдохнуть, ЗВОНИТЕ
Авиа туры SPO на Кипр В Айя-Напу!!!

360

7 дней / 6 ночей

Недвижимость на Кипре. Жизнь на Кипре


Приехав на Кипр, многие с удивлением обнаруживают, что перед ними открывается намного больше возможностей, чем в любой другой стране. Кипр расположен в восточной части Средиземного моря. Площадь острова - 9251 кв. км., население – 700000 человек. Местный климат - один из лучших в мире. Традиционно Кипр считается самым солнечным островом Средиземного моря, где самая теплая морская вода, температура которой в январе, как минимум - 16 С, а в августе достигает 32 С. Необычно короткие и мягкие для нас зимы и длинное теплое лето (340 солнечных дней в году) делают жизнь на Кипре более светлой и легкой.
  
Сама природа в изумительном разнообразии прекрасных ландшафтов, предлагает на ваш выбор бесконечные песчаные пляжи, омываемые чистейшей морской водой, густые зеленые леса, и великолепные горы, где зимой можно кататься на лыжах. Богатая история Кипра отразилась на архитектуре страны. Храмы, построенные римлянами, церкви и замки Средневековья - свидетельства древней культуры киприотов. Однако, старинные сооружения на острове в удивительной гармонии сосуществуют с современными зданиями - шикарными домами, гостиницами, магазинами.
  
Полностью демократическое государственное устройство Кипра гарантирует права человека и предоставляет неограниченные возможности для частной инициативы. Ваши жизнь и имущество будут вне опасности, поскольку по статистическим отчетам Кипр известен как страна с удивительно низким уровнем преступности, составляющим 1/6 от среднеевропейских показателей. Киприоты даже часто оставляют двери своих домов открытыми, так как местные жители исключительно честны и дружелюбны. В общении с ними не возникает проблем языкового барьера, поскольку Кипр был британской колонией, в результате чего 90% населения говорит на английском. А тем, кто вкусил гостеприимства островитян, наверняка захочется остаться в этом благословенном уголке планеты навсегда.
  
Многочисленных покупателей недвижимости привлекает сюда и относительно низкая стоимость проживания на острове. Так, на содержание дома - коммунальные услуги и т.п., вы потратите не более 70 кипрских фунтов (1$ =0.61 кипрский фунт) за месяц. Для сравнения, те же расходы в Испании составят около 90 кипрских фунтов, в Италии на это понадобится 95 фунтов. На Кипре же супружеская пара с собственным домом может спокойно прожить в достатке на 10000 кипрских фунтов в год. На Кипре вы сможете наслаждаться жизнью в комфортных условиях. Особенно приятно то, что рынки здесь славятся разнообразием свежих фруктов, овощей, мяса и рыбы, а кипрские супермаркеты изобилуют товарами.
 
Пафос - один из наиболее красивых и интересных регионов на юго-западе острова Кипр. Неудивительно, что именно здесь вышла из морских волн богиня любви и красоты - Афродита. Сегодня Пафос - город–музей под открытым небом. Он поражает множеством элегантных строений с разнообразными ярко выраженными архитектурными стилями. Может быть, и Вам захочется поселиться здесь, неважно, в городе или в близлежащей деревне, около берега моря или рядом с холмами. Но что бы вы ни выбрали, в любом случае окажетесь вне шумных и загрязненных мест - такова на острове политика строительства. Кроме того, жестко регулируются высота и плотность застроек, поэтому представьте: Вы просыпаетесь и каждое утро в Вашем окне солнце, чистое небо и море - как на ладони.
 
Налоговая система Кипра уникальна. Государство заключило соглашения об избежании двойного налогообложения с Англией, Австрией, Канадой, Россией, Францией и некоторыми другими странами. Например, живя в России и на Кипре, являясь при этом российским гражданином, можно получать пенсию и доход от инвестирования на «солнечном острове» без уплаты соответствующих податей на Руси. К тому же, активы освобождаются от налогов при их размещении в оффшорные банки и трастовые фонды. Островной житель-иностранец платит налоги с дохода, составляющие в среднем 3% от общей суммы его прибыли. Для сравнения, в Испании эмигранты, владеющие собственностью, платят налоги на благосостояние, имущество и т. д., что в целом «съедает» до 60% дохода.
 
На Кипре действует множество специализированных фирм по строительству и продаже домов и квартир. Они оформляют сделки купли-продажи и дают консультации по всем вопросам, касающимся недвижимости. ВНЖ предоставляется претендентам, которые имеют уровень доходов за границей, достаточный для того, чтобы жить на Кипре - как минимум, 3000 кипрских фунтов на человека в месяц. Механизм приобретения недвижимости на Кипре иностранцами, по сравнению со многими странами, довольно прост. Не-киприотам разрешается покупать для личного пользования:
1. Квартиру;
2. Дом;
3. Участок земли, площадью до 2675 кв. м.
  
На сделку должно быть получено официальное разрешение от Совета Министров, однако оно предоставляется почти автоматически для всех покупателей, а в определенных случаях иностранец может владеть недвижимостью, площадь которой не вписывается в упомянутые рамки. Особенно важно то, что система регистрации земельной собственности на Кипре является одной из наиболее прогрессивных и надежных в мире. В связи с этим приобретать недвижимость здесь гораздо безопаснее, чем в любом другом государстве Средиземноморья. К тому же, государство Кипр никогда не проводило национализацию экономики или экспроприацию собственности, принадлежащей иностранцам, наоборот гарантирует сохранность иностранных капиталовложений.
  
Квартиры на острове стоят от 20000 кипрских фунтов. Цены варьируются в зависимости от расположения здания (чем ближе к морю, тем дороже) и размеров площади жилья. Начальная цена на виллы - от 50000 кипрских фунтов. Первая линия (у моря) также представлена самыми дорогими домами. Плата за коммунальные услуги включает общие платежи, стоимость уборки и поддержания порядка в садах и бассейнах, ремонта. Она составляет примерно 150-250 кипрских фунтов в год. Размер платежей за электроэнергию и водоснабжение зависит от количества использованных энергии и воды (около 180 кипрских фунтов в год за каждый вид снабжения).
  
Если в будущем покупатель захочет продать свою собственность на Кипре, фирма поможет ему это сделать, средства, вложенные в недвижимость, полученные в результате ее продажи могут быть вывезены в соответствии с кипрским законодательством с территории страны.
  
Итак, нехитрый расчет показывает, что недвижимость на Кипре идеально подходит для инвестирования. Но принять решение о покупке земли или недвижимого имущества, особенно в чужой стране, никогда не бывает просто. Выбор риэлтерской компании и строительной фирмы особенно важен для гарантии качества постройки и дизайна, и предоставления услуг после заключения сделки о продаже.
 

Источник: ищите на www.rambler.ru – не ошибетесь


 

СТАТЬИ О ТУРИЗМЕ


Лучшие горнолыжные курорты и горнолыжные трассы 2005 года
Путеводитель по горнолыжным курортам Where to Ski and Snowboard опубликовал рейтинг десятки лучших горнолыжных курортов "Куда стоит поехать кататься" по самым важным для горнолыжного спорта категориям. Победители в когорту лучших горнолыжных курортов
История Колумбии
В 1544 году Колумбия была присоединена к вице-королевству Перу, и просуществовала в его составе до 1739 года, когда она стала частью Новой Гренады, охватывающей сегодняшнюю Колумбию, Венесуэлу, Эквадор и Панаму.
Культура Ирана. Традиции Ирана. Кухня Ирана
Религиозность - особая культурная черта Ирана, так как она проникает во все аспекты жизни. Ислам - вера в одного Бога, и люди обязаны служить ему в соответствии с Кораном. В арабском языке "ислам" означает подчинение, а "мусульманин" - тот, кто подчи
Туры в ЮАР: дикая природа с комфортом
Ваш путь - в ЮАР, в гости к Нельсону Манделе. Но ЮАР - не только крокодилы и бегемоты. В казино ЮАР в Сан-Сити Вы выиграете тысячи долларов
Тур в Иорданию глазами туриста-фаната
Давно собирался я посетить Иорданию. В прежние времена визу в Иорданию получить было очень сложно, я и оставил эту затею. В этом году в Иорданию собрался-таки поехать.
Европа. Франция. Чехия. Автобусные туры
Когда-то автобусные экскурсии по Европе помогли рядовому советскому гражданину заглянуть за железный занавес. И сейчас они остаются самым доступным вариантом заграничного путешествия