+38 067 384 3950
Желаете отдохнуть, ЗВОНИТЕ

Деньги на берег турецкий

За рубежом покупают место для отдыха
В то время как иностранцы осваивают рынки недвижимости Москвы и других российских городов, наши соотечественники, следуя примерам олигархов, скупают зарубежные объекты.
Первые виллы на Кипре и в Испании россияне начали приобретать еще в начале 90-х годов. Однако настоящий рынок зарубежной недвижимости в России сформировался лишь 3-4 года назад. Причин, здесь несколько: во-первых, безопасность вложенных средств, а во-вторых, хорошие условия для отдыха. Причем понять, какая из причин при покупке более важна, довольно сложно.
Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Payl?s Yard Элла Братилова уверена, что россияне в большинстве случаев приобретают зарубежную недвижимость исключительно для отдыха. "Последние пару лет стало модным Майами, и практически все наши эстрадные звезды приобрели там виллы, - рассказывает она. - Когда в моду вошел Куршавель, все захотели купить что-нибудь там".
С ней согласна консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty Светлана Скотникова. По ее словам, наиболее популярны среди россиян объекты недвижимости на Лазурном берегу Франции, в Италии, где наибольшим спросом пользуется Сардиния. "А в Испании в последнее время увеличился интерес к побережью Коста-Брава", - добавляет Скотникова.
При этом инвестиционная привлекательность этих стран более чем скромная: за последние шесть лет в Испании цены выросли в среднем на 150%, а во Франции и того меньше - всего на 88%. Впрочем, и здесь есть свои плюсы. "Потенциальный инвестор должен понимать, что при большой экономической выгоде вложения в перспективные районы довольно рискованны, - объясняет управляющий директор агентства зарубежной недвижимости Еstate Service Геннадий Тузов. - К тому же там нет условий для комфортного проживания".
Зато такие районы вполне подходящи для тех, кто инвестирует в зарубежную недвижимость с целью получения дохода. По слова Тузова, наибольший прирост в цене дают именно активно развивающиеся страны. Например, в Болгарии средний рост цен на недвижимость за 2004 год составил 48%, примерно такую же доходность показывает Турция, а в Черногории в последнее время цены росли из расчета чуть больше 70% годовых.
Впрочем, неплохой доход могут давать объекты и в развитых странах. Например, в то время как в целом в Англии цены выросли с 2000 года всего на 140-150%, в лондонском районе Стретфорд стоимость объектов недвижимости в конце прошлого года увеличивалась на 15% ежемесячно. В ближайшее время здесь начнется глобальная реконструкция, которая обещает превратить заброшенный пустырь, куда боялись заходить лондонцы, в деловой центр Стретфорд-Сити. И по словам экспертов, доход в 15% ежемесячно для этого района далеко не предел.
Стоит заметить, что пока доля российских покупателей зарубежной недвижимости ничтожна мала. Сейчас не меньше половины иностранных покупателей в любой курортной стране - это англичане, чему способствует развитая система ипотечного кредитования в этой стране, сильная позиция фунта по отношению к евро и давно сложившаяся у англичан традиция покупать недвижимость на курортах. Следом идут представители северных народов - голландцы, шведы, датчане, а за ними - континентальная Европа.
Русскоговорящие покупатели пока занимают последние позиции в этом списке. По словам Геннадия Тузова, среди покупателей недвижимости в Испании наших соотечественников менее 3%, в Турции - около 10%, в Болгарии - около 15%, а в Черногории - не больше 20%. Правда, в Англии и на Лазурном берегу Франции ходят легенды о стоимости объектов, приобретаемых русскими, но статистика продавцов зарубежной недвижимости слухи о немереной расточительности русских опровергает. Около 70% покупок наших соотечественников имеют достаточно скромную стоимость - до 50 тысяч евро, и только 10% исчисляются миллионами евро. Однако это значит, что среди российских покупателей большинство - не сверхбогачи, а представители среднего класса. Значит, есть надежда, что их доля на рынках зарубежной недвижимости вырастет, как только привлекательность этого сектора и российского рынка недвижимости сблизится.

Источник: www.tourua.com

СТАТЬИ О ТУРИЗМЕ


Образование в Японии и Южной Корее
Учеба в Японии и Южной Корее. Итак, если Восток - дело тонкое, то Юго-Восток - дело тонкое вдвойне. Над загадкой Японии, Китая и Южной Кореи уже много лет ломают головы специалисты по истории, экономике и социологии. Что
История Австралии
Европейцы начали осваивать Австралию в 16 веке, за португальскими мореплавателями последовали датчане, которых сменили англичане, под предводительством пирата Уильяма Дампьера.
Куба: отдых на острове везения
На Кубе все проблема: поселиться, воспользоваться междугородным автобусом, взять машину в ренту, поесть (приверженцам гастрономического туризма рекомендуется на Кубе вообще не беспокоиться).
Рио-де-Жанейро: самба в декабре
По идее в Рио-де-Жанейро все должно быть наоборот. Когда в Киеве зима, в Рио-де-Жанейро - лето, когда у нас день, у них в Рио-де-Жанейро - раннее утро. Мы ходим одетыми, даже слишком, они - почти голыми. У нас в лесах много грибов, у них - диких обез
Малайзия. Куала-Лумпур: использование фен-шуй. Отдых на острове Лангкави. Отдых на острове Пенанг
Малайзия мало похожа на находящийся по другую сторону Сиамского залива Таиланд. Европеец, в первый раз оказавшийся в Бангкоке, сразу отчетливо понимает, что он попал в Азию, и его неотступно преследует ощущение, что он вот-вот заблудится в этом лабир
История Шри-Ланки. Коломбо и другие древние города Шри-Ланки: отдых на любой вкус
Шри-Ланка - остров в Индийском океане, расположенный к югу от Индии. Небольшой по размеру (всего около 65 000 кв. км) остров - настоящий тропический рай с его золотистыми тропическими пляжами, буйной тропической растительностью, древними монументами