+38 044 270 60 44
Желаете отдохнуть, ЗВОНИТЕ

Деньги на берег турецкий

За рубежом покупают место для отдыха
В то время как иностранцы осваивают рынки недвижимости Москвы и других российских городов, наши соотечественники, следуя примерам олигархов, скупают зарубежные объекты.
Первые виллы на Кипре и в Испании россияне начали приобретать еще в начале 90-х годов. Однако настоящий рынок зарубежной недвижимости в России сформировался лишь 3-4 года назад. Причин, здесь несколько: во-первых, безопасность вложенных средств, а во-вторых, хорошие условия для отдыха. Причем понять, какая из причин при покупке более важна, довольно сложно.
Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Payl?s Yard Элла Братилова уверена, что россияне в большинстве случаев приобретают зарубежную недвижимость исключительно для отдыха. "Последние пару лет стало модным Майами, и практически все наши эстрадные звезды приобрели там виллы, - рассказывает она. - Когда в моду вошел Куршавель, все захотели купить что-нибудь там".
С ней согласна консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty Светлана Скотникова. По ее словам, наиболее популярны среди россиян объекты недвижимости на Лазурном берегу Франции, в Италии, где наибольшим спросом пользуется Сардиния. "А в Испании в последнее время увеличился интерес к побережью Коста-Брава", - добавляет Скотникова.
При этом инвестиционная привлекательность этих стран более чем скромная: за последние шесть лет в Испании цены выросли в среднем на 150%, а во Франции и того меньше - всего на 88%. Впрочем, и здесь есть свои плюсы. "Потенциальный инвестор должен понимать, что при большой экономической выгоде вложения в перспективные районы довольно рискованны, - объясняет управляющий директор агентства зарубежной недвижимости Еstate Service Геннадий Тузов. - К тому же там нет условий для комфортного проживания".
Зато такие районы вполне подходящи для тех, кто инвестирует в зарубежную недвижимость с целью получения дохода. По слова Тузова, наибольший прирост в цене дают именно активно развивающиеся страны. Например, в Болгарии средний рост цен на недвижимость за 2004 год составил 48%, примерно такую же доходность показывает Турция, а в Черногории в последнее время цены росли из расчета чуть больше 70% годовых.
Впрочем, неплохой доход могут давать объекты и в развитых странах. Например, в то время как в целом в Англии цены выросли с 2000 года всего на 140-150%, в лондонском районе Стретфорд стоимость объектов недвижимости в конце прошлого года увеличивалась на 15% ежемесячно. В ближайшее время здесь начнется глобальная реконструкция, которая обещает превратить заброшенный пустырь, куда боялись заходить лондонцы, в деловой центр Стретфорд-Сити. И по словам экспертов, доход в 15% ежемесячно для этого района далеко не предел.
Стоит заметить, что пока доля российских покупателей зарубежной недвижимости ничтожна мала. Сейчас не меньше половины иностранных покупателей в любой курортной стране - это англичане, чему способствует развитая система ипотечного кредитования в этой стране, сильная позиция фунта по отношению к евро и давно сложившаяся у англичан традиция покупать недвижимость на курортах. Следом идут представители северных народов - голландцы, шведы, датчане, а за ними - континентальная Европа.
Русскоговорящие покупатели пока занимают последние позиции в этом списке. По словам Геннадия Тузова, среди покупателей недвижимости в Испании наших соотечественников менее 3%, в Турции - около 10%, в Болгарии - около 15%, а в Черногории - не больше 20%. Правда, в Англии и на Лазурном берегу Франции ходят легенды о стоимости объектов, приобретаемых русскими, но статистика продавцов зарубежной недвижимости слухи о немереной расточительности русских опровергает. Около 70% покупок наших соотечественников имеют достаточно скромную стоимость - до 50 тысяч евро, и только 10% исчисляются миллионами евро. Однако это значит, что среди российских покупателей большинство - не сверхбогачи, а представители среднего класса. Значит, есть надежда, что их доля на рынках зарубежной недвижимости вырастет, как только привлекательность этого сектора и российского рынка недвижимости сблизится.

Источник: www.tourua.com

СТАТЬИ О ТУРИЗМЕ


Отдых на Шри-Ланке: отдых на курорте Бентота
Я не собиралась плавать с аквалангом, кататься на гидроцикле или осваивать серф. Все, что мне было нужно, — океан и пустой пляж. Туристам советуют летать на Шри-Ланку с ноября по апрель
Мексика. Пить вас никто не заставляет…
Сколько работаю в Мексике, столько не перестаю удивляться автомобильным привычкам и автомобильным пристрастиям мексиканцев. Вроде бы и машины те же, что и в других странах, и бензин такой же. Но все вроде бы и не так, как за рубежами этой прекрасной
Куба. Гавана - город для всех
Старая Гавана рядом с бухтой, в самом деле напоминающей горлышко бутылки из-под шампанского (а что еще могла эта бухта напомнить Хемингуэю). Попасть в Старую Гавану
Цены на Кубе, деньги на Кубе
Денежная единица на Кубе - кубинский песо. Один песо равен 100 центаво. Официальный курс Центробанка Кубы на 24 июля 1 песо за $1. Инфляция на Кубе: 0,3% в год.
Отдых в Португалии. Туры в Португалию
Из всех европейских стран Португалия менее всего раскручена на украинском рынке. Между тем туры в эту страну могут удовлетворить любой уровень спроса
Отдых в Узбекистане: в помощь туристу
Денежная единица узбекский сум. Ввоз иностранной валюты не ограничен, но ввозимая сумма должна быть внесена в декларацию. Туристы, ввозящие более $1000, могут быть подвергнуты личному досмотру. Вывоз иностранной валюты разрешается в размере, не превы