Курс валют:
03.06.20
$ = 28.11 грн
€ = 30.7 грн
+38 (067) 384 39 50
Желаете отдохнуть, ЗВОНИТЕ
Поиск тура

Вы купили недвижимость в Монако?

В любом туристическом буклете, описывающем достоинства пребывания в этой крохотной европейской стране, авторы не преминут заметить, что небо над ее территорией целых 300 дней в году остается солнечным. Притом, что на этом мизерном пятачке скапливаются богатейшие люди планеты, государство лишь 5 лет назад соизволило вступить в ООН, а членом ЕС становиться даже не собирается. Речь идет о княжестве Монако, куда людей с деньгами привлекают не столько всемирно известные казино и Лазурный Берег, сколько отсутствие налогов и безопасность во всех ее проявлениях.
 
   
В среднем, покой каждых ста монегасков охраняет один полисмен. Князь Ренье III уже давно дал указание: "Монако должно быть абсолютно безопасной страной". И свое обещание нынешний глава династии Гримальди держит твердо. Казино и другие места скопления "гэмблеров"-аристократов, хотя и не дают повода для беспокойства, постоянно патрулируются. Техническому оснащению местной полиции могут позавидовать даже военные. Круглые сутки каждый темный уголок княжества просматривается служителями порядка через объективы видеокамер. Они повсеместно установлены в подъездах и холлах жилых домов. Не удивительно, что полицейский департамент княжества признан самым современным и самым эффективно работающим европейским подразделением правопорядка. Ведь на то, чтобы закрыть для нежелательного лица границу Монако или блокировать выезд из страны, властям требуется всего несколько минут.
 
   
Случаи попрания закона в Монако редки еще и потому, что местные суды склонны присуждать нарушителям райской атмосферы максимальные сроки и размеры взысканий. Понятно, что нищенство здесь искоренено как факт, правила дорожного движения трепетно выполняет каждый переходящий дорогу Юж. Своеобразно сформулировал необходимость держать население в незримой узде один местный ювелир: "Мы создаем свои произведения для того, чтобы люди носили эти бриллианты, гуляли в них по улице, а не заточали в сейфе. Можете хранить бриллианты под замком, но только не в Монако".
 
   
По последним данным, в княжестве на правах граждан сейчас проживают люди 108 национальностей. Каждый, кто хочет задержаться здесь на срок, превышающий 3 месяца, а тем более получить статус резидента, должен для начала исхлопотать долгосрочную визу в Консульстве Франции по месту основного проживания. Если вы уже не юноша и миновали 16-летний возрастной рубеж, в дополнение к визе по прибытии на место придется сразу "засветиться" в Департаменте полиции. Чиновники также потребуют предъявить контракт, подписанный вашим будущим работодателем-монегаском и заверенный в Бюро по трудоустройству. Либо доказательства того, что состояние позволяет вам вместе с женой и детишками тунеядствовать в достатке. И, наконец, претендовать на длительное проживание в стране можно только в том случае, если вы каким либо образом решили проблему жилья, и предоставили местным бюрократам соответствующий документ. Это может быть договор аренды, выписка из регистрационной книги на ваше имя или хотя бы справка об оплате номера в отеле на длительный срок.
 
   
Количеству агентств по недвижимости, которые действуют в Монте-Карло, может позавидовать иной мегаполис. Самыми престижными здесь считаются Cabinet Wolzok, Domus Immobilier и Agence A.F.I.M. Чтобы быть уверенным в чистоте и профессионализме агента, надо справиться, является он или его фирма членом профессиональной ассоциации работников сферы недвижимости, которая была учреждена здесь еще в 1945 году по повелению принца Луи II. Это Chambre Immobiliеre Monеgasque, членами которой в данный момент состоят порядка 90 фирм. Если агентство входит в эту "палату избранных", то беспокоиться не придется - за все возможные ошибки маклера будет расплачиваться местный банк-поручитель.
 
   
Надо заметить, что имея на счету в швейцарском банке меньше 2.000.000-3.000.000 французских франков (FFr), к монакским риэлторам не стоит и обращаться. В среднем цена на большинство жилых помещений в Монте-Карло колеблется в пределах FFr5.000.000-7.000.000. Крайние цифры таковы. Пяти-комнатную квартиру с тремя ванными общей площадью 285 квадратных метров на минувшей неделе можно было купить за FFr16.000.000. К жилищу прилагалось 2 гаража, кухонное оборудование и неизменная охранная электроника. Из многочисленных окон и с террас этого недвижимого великолепия открывается вид на средиземноморские волны. Вариант подешевле - 2-комнатная квартира площадью немногим менее 70 квадратных метров за FFr2.800.000.
 
   
Хотя дела с землей у монегасков обстоят напряженно, на виллу с участком можно потратить раза в два меньше, чем на иную фешенебельную квартиру. Так, 5-комнатный особняк в нескольких минутах езды от столичного казино сейчас предлагают за FFr6.000.000. На 250 квадратных метрах помимо спален уместилось 4 ванных комнаты. За окном - сад в 2.000 квадратных метров и панорамный вид побережья.
 
   
Более половины всех инвестиций в недвижимость Монако делается нерезидентами - состоятельными людьми, которые желают лишь время от времени навещать это благодатное государство. Наиболее привлекательны местные законы для французов: они зачастую переселяются сюда только лишь для того, чтобы спокойно распоряжаться своим наследством, не боясь, что государство уполовинит имущество правопреемников.
 
   
Налог на наследство в Монако сильно варьируется в зависимости от степени родства. Поскольку главный принцип налогообложения здесь состоит в отсутствии каких бы то ни было прямых налогов, наследники умершего "по прямой" поборами вообще не облагаются. Исполнение братско-сестринских завещаний подлежит налогообложению в размере 8 процентов от стоимости наследства. Племянник, упомянутый в завещании монакского дядюшки или тетушки, (обратное случается реже) должен отдать в казну "десятину" наследства. Прочие родственники платят по 13 процентов, а чужие по крови все 16 процентов.
 
   
При продаже собственности или просто "переписывании" ее на другое имя собирается регистрационный сбор. Надо заметить, что оформлять сделку купли-продажи выходит несколько выгоднее, чем просто передавать права собственности - 6,5 против 7,5 процента.
 
   
Местонахождение налоговой службы (Direction des Services Fiscaux) приезжие запоминают легко - она находится на улице Гримальди. Здесь у вас осведомятся о подданстве и, узнав, что вы приехали издалека, отпустят с миром. Налоговые притеснения в Монако существуют только для французов, поселившихся здесь позднее октября 1957 года. Монакские власти разрешают "трясти" счета только этих граждан и только соседней Франции, с которой у Гримальди подписано единственное подобное соглашение. Вы можете здесь жить лишь полгода, но по сравнению с глубоко укоренившимся французским подданным, будете чувствовать себя "белым человеком".
 
   
На любой вид предпринимательской активности в Монако необходимо получить "добро" администрации. Заявителю требуется доказать, что его проект представляет хоть какую-то пользу для экономики княжества. Бланк заявки можно получить в Министерстве экономики - Direction de lХExpansion Economique. Случается, и не редко, что претендентам отказывают.
 
   
Рай раем, но есть в Монако такие виды деятельности, которые от налогов не освобождены. Во-первых, это компании, не менее четверти оборота, которых приходится на зарубежные операции. А во-вторых, юридические лица, живущие за счет "стрижки купонов" с патентов, прав на тиражирование литературных и иных произведений искусства. Они облагаются довольно внушительным налогом на прибыль в размере 33,3%. Однако, чтобы стимулировать предпринимательскую активность, первые два года после регистрации подобного предприятия администрация налогов обычно вообще не взимает, а на третий, как правило, взимает частично.
 
   
Монако по праву гордится и своей развитой финансовой системой. На депозитах в 40 местных банках сейчас хранится более 75.000.000.000 французских франков. Половина этих накоплений принадлежат иностранцам, которые постоянно в Монако не проживают. Надо заметить, что "отмывание" денег считается здесь противозаконным деянием, однако, ставя конфиденциальность клиентов выше всего, финансисты часто против этого предпринять ничего не могут.
 
   
На право нанимать работников - даже если вы выступаете при этом как частное лицо - придется получить разрешение местных социальных служб. А именно фонда социального обеспечения CCSS (Caisse de Compensation des Services Sociaux), в который работодатель должен делать отчисления в размере 16,9% зарплаты. А также пенсионного фонда CAR (Caisse Autonome des Retraites), который "съедает" вдвое меньше - 7,33%. Вместе со всеми другими видами материальной ответственности социальные взносы работодателя приближаются к 33 процентам от назначенной работнику зарплаты.
 
   
Монако имеет рекордно маленькую территорию, которая находится в самом сердце Западной Европы и идеально подходит для организации здесь своего бизнес-плацдарма. В самом деле, чем не спальный район: всего два часа лета от Парижа до Ниццы, 45 минут на автобусе или 20 минут в такси - и вы дома.
 
   
А о том, что владение квартирой в Монако прибавит вам больше "очков", чем вилла где-нибудь на океанских островах, и говорить излишне. Престижность, каких бы то ни было связей с княжеством признана повсеместно.
 
   
Источник: газета "Іностранец"

СТАТЬИ О ТУРИЗМЕ

Правила провоза багажа. Нормы провоза багажа. Правила и нормы авиакомпаний
Авиакомпании применяют две принципиально разные нормы провоза багажа (или нормы провоза багажа) - "Весовая система" и "Система мест". Правда, по правилам провоза багажа и нормам провоза багажа есть и масса других нюансов.
История Исландии
Первыми поселенцами на территории Исландии были ирландские монахи, которые вплоть до начала IX века рассматривали Исландию как пристанище для уединения. Вслед за ирландцами Исландию посетили норвежцы, которые и стали здесь первыми постоянными поселен
Аргентинское танго или работа в Аргентине
Если про Бразилию наш человек еще что-то слышал - хотя бы про Рио-де-Жанейро, белые штаны и много-много диких обезьян, то в отношении Аргентины далее одноименного танго познания наших соотечественников обычно не идут. В отличие от Европы, США и даже
Горнолыжные курорты Швейцарии
Стимулировать спрос на швейцарские горнолыжные курорты, тем более в разгар сезона, думается, излишне. Мы предлагаем вам информацию и электронные адреса, по которым ее можно получить. Надеемся, все это поможет вам в работе
Туры в Израиль: цены - ниже уровня Мертвого моря!
Первым официально сообщил миру об удивительных свойствах Мертвого моря Аристотель. "Очень горькая и соленая вода, в которой не живет рыба и не может утонуть ни человек, ни зверь", - написал он за триста с лишним лет до нашей эры.
Доминикана. Гаити: остров природных сокровищ
Мы сидим в аэропорту города Пуэрто-Плата. В волосах запутался песок с океана, в котором мы купались еще буквально час назад. Впереди многочасовой перелет, во время которого наконец-то можно будет передохнуть и написать о том, как же классно можно про